ขายที่ดินบนเขา เชียงใหม่ ทิวทัศน์สวยงาม อากาศหนาวเย็น l ที่ดินโป่งแยงแม่ริมเชียงใหม่ (A very rare mountain property)

มีที่ดินบนภูเขาขาย สูงเหนือระดับน้ำทะเลตั้งแต่ 3,100 ฟิต (เทียบเท่าวัดพระธาตุดอยสุเทพและภูกระดึง) และบางแปลงอยู่ที่ระดับความสูง 4,100 ฟิต (เปรียบเทียบกับปากช่องสูงเพียง 500 ฟิตเท่านั้น)
ทุกแปลงอยู่นอกเขตป่าสงวนแห่งชาติ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงป่าสงวนแห่งชาติป่าแม่ริม พ.ศ.2507 ซึ่งกฎหมายระบุเป็นที่ดินของเอกชนที่กันออกแล้วจากเขตป่าสงวนแห่งชาติฯ มีหลักฐานเป็น นส.3ก. และโฉนดที่ดิน นอกจากนี้บางแปลงอยู่ติดโครงการหลวงฯ และอยู่ในเขตกันออกของโครงการหลวงฯ ด้วย มีตั้งแต่ราคาไร่ละ 2.5-8 ล้านบาท ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 1, 3, 7, 9 และ 50 ไร่
ซื้อที่บนภูเขาอย่าดูหลักฐานที่เป็นโฉนดอย่างเดียว เพราะโฉนดที่อยู่ในเขตป่าสงวนฯอาจจะต้องถูกเพิกถอนทุกราย แต่ขอให้ดูว่าที่ดินแปลงนั้นๆ จะต้องอยู่นอกเขตป่าสงวนฯ เป็นหลัก ซึ่งมีกฎหมายจะระบุรับรองว่าเป็นที่ดินของเอกชน
ที่ดินที่ประกาศขาย ตั้งอยู่ ณ ต.โป่งแยง อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ ซึ่งจากรายงานขององค์การสหประชาชาติ UNDP (FAO) โดยการร้องขอความช่วยเหลือจากรัฐบาลไทย เมื่อ พ.ศ.2516 รายงานว่าตำบลโป่งแยง ซึ่งมีเนื้อที่ทำการศึกษาวิจัยประมาณ 140 ตร.กม. ปรากฏว่า ต.โป่งแยง มีประชาชนก่อตั้งหมู่บ้านอาศัยทำกินมานานมากหลายร้อยปี เพราะฉะนั้น ต.โป่งแยง จึงเป็นพื้นที่เดียวในประเทศไทยที่ได้รับการสำรวจและวิจัยโดยองค์การสหประชาชาติและรัฐบาลไทย
สถิติอุณหภูมิตามรายงานของ FAO หน้าหนาวเดือน ธ.ค.-ก.พ. มีอุณหภูมิต่ำสุดในช่วงเช้าเฉลี่ย 10⁰C และหน้าร้อนถึงหน้าฝน มี.ค.-ก.ย. ช่วงเช้าเฉลี่ย 18.5-19.5⁰C บ่ายเฉลี่ย 26⁰C
ทุกแปลงอยู่ติดถนนใหญ่ ราดยาง Asphaltic concrete ดีเยี่ยม บางแปลงติดถนน 4 เลนและลำธาร บางแปลงเป็นท้องนาอยู่ท่ามกลางป่าสน 3 ใบ ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่ประมาณ 45 นาที และห่างจากสนามกอล์ฟกรีน วัลเลย์ และห้างแมคโคร 20 นาทีเท่านั้น
นอกจากอากาศบริสุทธิ์เย็นสบายแล้ว ยังเป็นที่ดินที่มีทิวทัศน์สวยงามที่สุดอีกด้วย ปลูกดอกไม้และพืชเมืองหนาวได้ทุกชนิด เช่นกุหลาบเกรด A และสตรอเบอรรี่พันธุ์ S80
สนใจติดต่อ 087-3038967 (ลุงน้อย) หรือ 081-5310827 (คุณภิญญา)


สามารถดูแผนผังที่ดินแบ่งขายได้ตามลิงค์นี้ครับ (copy ใส่ช่อง url ด้านบน)
http://alturl.com/847i

แผนที่ Google Map
http://alturl.com/2f9d9