ข้อควรระวังสำหรับผู้ซื้อที่ดินในพิดโลกกรุณาตรวจพื้นที่กับผังเมืองก่อนทุกครั้งระวังซื้อไปทำอะไรไม่ได้ อันตรายมากครับต้องอ่านเลยครับ

ข้อควรระวังสำหรับผู้ซื้อที่ดินในพิดโลกกรุณาตรวจพื้นที่กับระเบียบผังเมืองปี55(ล่าสุด)ก่อนทุกครั้ง ระวังซื้อไปทำอะไรไม่ได้สักอย่าง ทำได้เพียงปลูกกระท่อม(สิ่งปลูกสร้างแบบชั่วคราวเท่านั้น)อยู่แบบไม่มีบ้านเลขที่ เมื่อไม่มีบ้านเลขที่ก็จะไม่มีน้ำไม่มีไฟฟ้าใช้ เพราะขอน้ำ-ไฟฟ้า ต้องมีบ้านเลขที่เท่านั้น หากดันทุรังสร้างเทศบาลก็จะสั่งทุบทิ้งครับ หากไม่ทุบเทศบาลก็จะหาคนมาทุบให้และเก็บเงินกับท่าน และหากท่านทำร้ายเค้าหรือขัดขวางท่านก็จะติดคุกครับ อันตรายมากเลยสำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อที่ดินในพิดโลก มีเพื่อนๆในวงการซื้อ-ขาย ที่ดินหลายคนไม่ทราบข่าวแผนผังเมืองตัวใหม่ปี55นี้ หลงไปซื้อที่มาทำอะไรไม่ได้กันไปหลายแปลงแล้วครับ เช่น หากมีที่ดินลึกจากหลักมุดที่ดินท่านเองตรงขอบถนนไปสัก 14 เมตร ลดระยะด้านหน้าจากถนนเข้าไป10เมตร เหลือ4เมตร และเว้นหลังอีก2เมตร และต้องเว้นข้างเคียงอีกข้างละ1เมตร(ยกเว้นข้างเคียงอนุญาตใช้กำแพงร่วม) อีกทั้งสร้างเลยลุกล้ำจากระยะลดตรงหลักมุดที่ดิน10เมตรนี้มาเพียงศอกเดียวยังไม่ได้เลยครับ(ที่ดินเราเองแท้ๆ) ทำให้ลงเสาบ้านยังไม่ได้เลยครับ(เหลือที่ดินทำประโยชน์ได้จริงๆเท่าแมวดิ้นตาย) ระยะลด10เมตรที่พูดมา ผมไม่ได้คิดเอาเองนะครับ แต่เป็นกฏหมายใหม่พึ่งออกมาสดๆร้อนๆเลยครับชื่อ แผนผังเมืองนครพิษณุโลกปี 2555 ทั้งนี้เพื่อขยายตัวเมืองตามผังเมืองใหม่ของพิดโลกครับ ยกตัวอย่างถนนหน้าซอยผม ถนนพระองค์ขาว ขยายเขตใหม่ตามผังเมืองปี55นี้ ให้ลดถอยจากขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินท่านเองอย่างน้อย10เมตรนะครับ เน้นว่าอย่างน้อยนะครับ ถึงจะปลูกสร้างอาคารได้ตามกฏหมายใหม่ผังเมืองปี55(ล่าสุด) หากที่ดินคุณติดขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินของ ถนนพระองค์ขาวก็จำต้องลดระยะเข้าไปในที่ดินของคุณเองอย่างน้อยๆ10เมตรจากขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินอะครับ... เหมือนกันกับถนนสายหลัก ถนน มิตรภาพ(ถ.สิงหวัฒน์)ตั้งแต่แยกบ้านกร่างถึงสี่แยกอินโดจีน ทั้งฝั่งซ้ายและขวาของถนน ต้องลดระยะจากขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินอย่างน้อย10เมตรเช่นกัน จึงจะปลูกสร้างอาคารได้ ผมแนะนำให้หลบมาซื้อในซอยดีกว่าครับสามารถปลูกสร้างได้เต็มพื้นที่ครับผม เพราะไม่ได้อยู่ในระเบียบผังเมืองตัวใหม่นี้(ปี55)!!!~

โดยมีบ้านไม้ขนาดใหญ่ตั้งอยู่บนที่ดินสวยกลางใจเมืองพิษณุโลก พื้นที่ 382 ตร.วา/ละ 15000 บาท ราคารวมที่ดินและบ้าน 5.7 ล้าน เป็นบ้านไม้ขนาดใหญ่มากหนึ่งหลัง ยกพื้นสูง(4ห้องนอน1ห้องโถงใหญ่1ห้องครัว2ห้องน้ำ{บน-ล่าง})และมีบ้านเช่าชั้นเดียวแถมให้อีก5ห้อง(มีห้องน้ำในตัวและครัวให้ทุกห้อง) ทั้งนี้มีคนเช่าอยู่เต็มทุกห้องไม่เคยว่างเลยสักเดือนเดียวตลอด10ปีที่ผ่านมา รายได้รวมหมื่นกว่าทุกเดือน โดยพื้นที่นั้นเหมาะสร้างหอพัก ซึ่งมีแบบแปลนให้(ขอเทศบาลแล้วเซ็นผ่านครบหมดแล้วยื่นขอเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อคุณยื่นแบบใหม่สร้างได้เลย ...รวมทั้งสามารถจัดหาแหล่งเงินทุนให้ได้ด้วย มี ธนาคาร(พร้อมปล่อยเงินในโครงการสร้างหอพักแห่งนี้)ได้แก่ กรุงเทพ/กรุงไทย/กรุงศรีอยุธยา /กสิกรไทย(SME)/และ กรณีเป็นราชการจะดอกเบี้ยถูกพิเศษหากกู้ ธนาคาร ออมสิน) โดยเป็นที่ดินเหมาะสร้างหอพัก เพราะใกล้ โรงเรียน 4-5 แห่ง เช่น ศวพ. ทพล. มหาวิทยาลัยพิษณุโลก(ส่วนในเมือง) เป็นต้น โรงแรมขนาดใหญ่ 3-4 แห่ง เช่น โรงแรมอมรินทร์ลากูน โรงแรมเรือนแพรอยัลพาร์ค โรงแรมอโณทัย เป้นต้น ใกล้กับ ศูนย์ขนส่ง(บขส.) ห้าง Topland และไม่ห่างจาก BigCสักเท่าไหร่ รวมทั้ง บริษัทค้าวัสดุขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากอีกหลายแห่ง เช่น GRANDHOME (บ.ค้าวัสดุเครือซีเมนไทย) และ บ.ปีนังค้าวัสดุ(รวมถึงร้านอาหารปีนังด้วย) โชว์รูมรถยนต์อีกหลายยี่ห้อ เช่น ฮอนด้า นิสสัน โตโยต้า เป็นต้น เนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมือง ย่านธุรกิจ พนักงานบริษัทห้างร้านเหล่านี้จึงเยอะมาก และส่วนใหญ่นิยม พักอาศัยอยู่ที่หอพักหรือบ้านเช่า ...
จึงเป็นทำเลทองของการสร้างหอพักหรือบ้านเช่า เนื่องจากได้เปรียบในทำเลที่ตั้ง และด้วย ขนาดของพื้นที่เกือบไร่ จึงเหลือเฟือที่สร้างหอพักแล้วยังเหลือที่จอดรถอีก....ครับผม

อันที่จริงแค่บ้านไม้ ขายเป็นไม้เก่าก็ได้หลายแสนแล้วแหละครับ...เพราะเป็นไม้เก่ามาก50กว่าปีแล้วไม้จึงหนามากสมัยก่อนเป็นไม้ที่ตัดเองทำเองเสียส่วนใหญ่ (เป็นไม้รวม ประดู่ แดง มะค่า ส่วนหน้าต่างกับประตูเป็นไม้สัก) ร้านรับซื้อไม้เก่าเค้ามาซื้อก็เอาแต่ พื้นกับคานและรอดไปทำ "น๊อกดาว"(พวกร้านกาแฟหรือบ้านรีสอท) ไม้ฝาบ้านที่เก่าๆเค้าก็เอาไปทาสีใหม่เอาไว้ตกแต่งบ้านปูนหรือทำชั้นทำตู้ได้อีก แค่ตัว"น๊อกดาว"เค้าก็ขายกันหลังละ สอง-สามแสน บ้านไม้ผมเอาไปทำได้ไม่ต่ำกว่า 2-3 หลัง ได้มั้ง เพราะหลังใหญ่มาก!!!~ ลองคำนวนราคาที่จะขายไม้เก่าเอาเองนะว่าจะได้กี่แสน ระวังพวกร้านรับซื้อไม้เก่าชอบกดราคา ชอบตินู้นตินี้ แต่ถามว่าเอาไหมก็เอาแหละครับเพราะบ้านไม้เก่าเด๊วนี้หายากมาก ที่ไม้ทั้งดีและหนาเหมือนบ้านของผม... แค่บ้านไม้หลังใหญ่ที่ผมยกไปพร้อมที่ดินก็เป็นเงินอย่างน้อยๆก็สาม-สี่แสนแล้วแหละครับ....

แต่หากยังไม่ได้ทำอะไร ปัจจุบันมีบ้านเช่าอยู่เดิมมีรายได้ หมื่นกว่าบาท ทุกเดือน (ไม่เคยว่างเลยสักเดือน...)

ที่ตั้ง บ้านเลขที่62 ถนนพระองค์ขาวซอย1(ซอยเครือญาติ) ซึ่งเป็นถนนเส้นเดี่ยวกับโรงแรมอัมรินลากูน โดยจากถนนใหญ่ สายมิตรภาพ(ถนน สิงหวัฒน์) ลงตรง ส.สนุ๊กเกอร์ เลยผ่าน คาเดท(เตรียมทหาร)ไปถึง3แยกตรงวงศ์พานิช เลี้ยวซ้าย พระองค์ขาวซอย1 ติดกับหอพักพาขวัญ (หอพักขนาดใหญ่สูง4ชั้น)
มองตรงจากหน้าซอยประมาณ 15 เมตร จะเห็นบ้านไม้หลังใหญ่มีป้ายประกาศขายทั้งหน้าซอยและหน้าที่ดินเพราะซอยพุ่งตรงเข้าที่ดินเลย เข้าไปชมที่ดินได้เลย หากสนใจอยากเห็นโฉนดและแบบแปลนหอพัก...โทรหาได้เลยครับ

สนใจติดต่อโดยตรงที่ คุณแกรนด์ (เจ้าของขายเอง)
083-9542968

ปล.ต้องการขายไม้เก่าราคาดี ผมมีเบอร์ติดต่อให้ได้หลายร้านครับ(2-3แห่ง)...(เพราะร้านรับซื้อไม้เก่าในพิดโลกมีหลายเจ้ามากเลยครับแต่ดันชอบกดราคา เด๊วผมแนะนำร้านที่รับซื้อราคายุติธรรม(ราคาสมน้ำสมเนื้อ)ให้ไปดีกว่า...ไม่หักค่าใช้จ่ายหรือบวกเพิ่มใดๆทั้งสิ้นเป็นบริการเสริมครับ)

ชมภาพเพิ่มเติมได้ที่....

http://www.dealfish.co.th/product-351404/ขายที่ดินสวยกลางใจเมืองพิษณุโลกเกือบ1ไร่เหมาะทำหอพักหรือบ้านเช่า.html

http://www.dealfish.co.th/product-322904/ขายที่ดินสวยกลางใจเมืองพิษณุโลก1ไร่-มีโฉนดพร้อมโอนซพระองค์ขาว1.html

http://www.ddproperty.com/property/show/202421

http://www.teedin108.com/house/view/61546/

http://www.ddteedin.com/real-estate/14340.html


GPS ละติจูด 16.823294
ลองติจูด 100.274792